8 raisons d’investir en Normandie
Investir dans l’immobilier est une pratique de plus en plus en vogue. Toutefois, certaines régions sont plus attrayantes que d’autres. La Normandie fait partie des endroits idéaux pour acheter un appartement ou une maison. Si chacun a ses propres raisons pour investir en Normandie, voici les 8 principales.
Quelques informations importantes sur la Normandie
La Normandie est une région culturelle du nord-ouest de la France et bordée par la Manche. Son passé chargé d’histoire reste présent au détour des rues et des plages ayant accueilli le débarquement en 1945. En 1956, la Normandie est divisée en deux parties : la Haute-Normandie et la Basse-Normandie, mais redevient une seule et même région en 2016.
La Normandie comporte aussi des iles Anglo-Normandes, comptant pas moins de 164 000 habitants. La population normande sur le territoire s’élève à plus de 3 320 000 habitants. L’architecture est influencée par les matériaux de construction locaux (colombages de chêne, toits de chaume, maisons en terre crue…). Les modèles de constructions se modernisent, mais continuent pourtant de recourir aux matériaux emblématiques (granite, grès, bauge, argile, etc.).
Voici pourquoi il est intéressant d’investir en Normandie
Vous souhaitez investir, mais ne savez pas encore où ? Sachez que la Normandie est l’une des régions les plus propices à vos projets immobiliers. Voici quelques-uns de ses nombreux atouts.
1.Le climat
Alors que la France souffre régulièrement de canicules l’été et que le réchauffement climatique n’arrangera rien dans les années à venir, la Normandie, quant à elle, fait partie des régions où il fait bon vivre. En effet, bien que les températures augmentent, celles-ci restent malgré tout bien plus supportables que dans le sud-est par exemple.
L’air marin arrivant de la Manche a tendance à rafraîchir les journées d’été. En hiver, les températures restent confortables, toujours grâce à cette douceur marine. En d’autres termes, il s’agit d’un endroit idéal pour y passer des vacances, loin de la foule et loin de la chaleur (ou du froid). Enfin, il est bon de souligner que l’air marin est un excellent atout pour booster la santé. Il s’agit d’un antidépresseur naturel et revigorant.
2. La proximité avec deux grandes capitales européennes
L’emplacement géographique de la Normandie est un atout pour les habitants. En effet, elle se trouve tout près de Paris et de Londres. De nombreux programmes immobiliers neufs permettent donc d’acquérir un appartement idéalement situé. Il s’agit d’un argument non négligeable en cas de mise en location de votre bien.
À vous les weekends à Londres ou les allers-retours pour aller voir un match de football ! Si vous préférez le charme à la française, Paris n’est qu’à 2 heures de voiture de Rouen, 2 h 30 du Havre et 3 heures de Caen. Une belle opportunité pour aller voir les concerts de vos stars internationales favorites au Stade de France ou passer un weekend à deux dans les rues de la ville de l’amour.
3. Un véritable bassin d’emploi
La situation géographique de la Normandie est son principal atout. Mais ce n’est pas le seul. En effet, la région est riche de trois ports maritimes très importants pour l’hexagone. Le Havre, Caen et Cherbourg sont les trois ports les plus importants de la Normandie et constituent la pierre angulaire des échanges maritimes.
Cela génère non seulement l’intérêt des industriels, mais également du travail avec un bassin d’emploi toujours plus attrayant. De nombreuses industries s’installent en Normandie et d’après l’INSEE, le taux de chômage repart à la baisse depuis fin 2018.
© Wikipédia - Le Havre
4. Des paysages à couper le souffle
La mer bleu turquoise et les plages de sable fin à perte de vue ne sont pas seulement l’apanage des iles tropicales. En Normandie, la mer est claire et le sable de bonne qualité. Les paysages sont idylliques, tant l’été qu’à la basse saison. Les promenades y sont régulières et bienvenues.
Dans ce coin de la France, les couchers de soleil en bord de mer sont parmi les plus beaux du pays. Les falaises abruptes rappellent celles des paysages côtiers anglo-saxons. Avec 600 kilomètres de côtes, la Normandie attise la curiosité des touristes.
Les biens immobiliers neufs ou d’occasion sont très prisés lorsqu’ils sont à proximité de la Manche. À l’intérieur du pays, l’état encore sauvage de certains villages invite au repos. Il s’agit principalement du bocage normand, du parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, les nombreuses forêts, etc. Paradoxalement, l’effervescence des villes montre à quel point la Normandie est une région dynamique et chaleureuse. Bref, en Normandie, il y a la mer, la campagne et les grandes villes. Autrement dit, tout le monde y trouve son bonheur !
Les falaises d’Étretat
5. Un passé historique toujours présent
La date du 6 juin 1944 ne peut échapper à personne. Il s’agit du jour du débarquement. Des milliers de soldats américains, canadiens et britanniques ont accosté sur le sol normand durant la Seconde Guerre mondiale afin de repousser les Allemands.
Riches de ce passé historique, de nombreux sites touristiques restent incontournables. Des musées, comme celui du débarquement d’Arromanches, nourrissent la culture générale des plus curieux. Il s’agit d’un fief très riche pour apprendre le passé de la France durant la Seconde Guerre mondiale.
© Flickr - Débarquement d’une unité britannique en Normandie
6. Des taux d’emprunt très bas
L’immobilier connait un tournant historique. En effet, les taux d’emprunt pour les crédits immobiliers n’ont jamais été aussi bas. Si vous hésitez encore, c’est le bon moment pour vous lancer et optimiser votre capital.
En Normandie, les prix dans le neuf comme dans l’ancien restent très intéressants. De quoi réaliser d’excellentes opérations immobilières. Qu’il s’agisse d’une acquisition saisonnière ou principale, investir en Normandie reste une bonne opportunité pour garantir un gain financier dans les prochaines années.
7. Une région très touristique
La Normandie cache de nombreuses pépites culturelles et historiques. Elle recense nombre de lieux emblématiques à visiter. L’incontournable Mont-Saint-Michel en fait partie. Il se hisse d’ailleurs à la seizième place du Top 20 2019 des lieux les plus visités en France avec 1 400 000 visiteurs.
Le Mont-Saint-Michel
De nombreux édifices religieux, tels que la cathédrale de Rouen, le cimetière Omaha Beach, etc., des vestiges de la guerre (blocs de béton sur les plages), des bâtiments et ruelles typiques (maisons à colombage, marchés aux poissons, etc.) confèrent un charme fou à la Normandie.
Les grands espaces verts au beau milieu des villes, les sites classés au Patrimoine mondial de l’UNESCO, etc., attirent aussi de nombreux touristes, mais également de plus en plus de Parisiens en manque de nature. La Normandie intrigue et de par sa situation géographique, séduit considérablement. Acquérir un bien immobilier dans le secteur est gage de plus-value intéressante dans les années à venir.
8. Le marché de l’immobilier est en pleine croissance
Depuis 2015, le taux de rendement ne cesse d’augmenter en Normandie. Grâce à diverses lois intéressantes pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier, le marché se porte bien. La loi Pinel a par exemple permis à de nombreux acquérant de réduire leurs impôts, tout en réalisant des bénéfices non négligeables.
La région offre des opportunités pour tous les profils. Le prix du neuf face à celui de l’ancien varie beaucoup en Normandie, de même que les prix d’une ville à l’autre. Par exemple, à Caen, la différence entre les deux est assez mince. À l’inverse, à Rouen, le prix des logements anciens est plus élevé que celui des logements récents ! Toutefois, un logement neuf n’engendre pas de frais supplémentaires dus à des travaux de réfection ou en rénovation. Un paramètre à prendre en compte dans le calcul final du bien. Côté mer, les prix sont plus élevés, à cause de l’environnement maritime.
Vous l’aurez compris, la Normandie est une région intéressante sur bien des points pour l’investissement immobilier. Les jeunes couples, comme les personnes âgées aiment s’y projeter. Et vous ?
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