LES DUCS D'HARCOURT
Appartements neufs de 3 à 4 pièces à partir de 214 000 €
Caen, Calvados
31 avenue d'Harcourt
1 500 € / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Les appartements
1 jardin (52 m²)
1 balcon (5 m²)
1 balcon (3 m²)
1 balcon (5 m²)
1 balcon (3 m²)
1 balcon (3 m²)
1 parking extérieur
1 balcon (6 m²)
1 cellier
1 balcon (6 m²)
1 cellier
1 balcon (6 m²)
1 cellier
1 balcon (7 m²)
Le programme
Livraison 3ème trimestre 2026
Une adresse intimiste pour vivre sereinement proche du centre-ville de Caen
Aux portes de lʼhypercentre et à proximité de lʼhippodrome et de de la Prairie, la résidence Les Ducs dʼHarcourt bénéficie dʼune situation privilégiée. La résidence Les Ducs dʼHarcourt présente un élégant bâtiment à la forme géométrique de deux étages avec comble. Il adopte des matériaux de qualité qui viennent harmonieusement séquencer les façades. Le rez-de-chaussée forme un socle en béton partiellement brut et en partie ouvert pour accueillir un parking. Les deux étages supérieurs sont parés dʼun enduit brun clair, ponctués de loggias encadrées de béton brut. Les combles se démarquent finalement par leurs toitures en ardoise et en zinc, animées par des lucarnes et des terrasses tropéziennes baignées de soleil.
Des appartements déclinés du 2 au 4 pièces
Accueillants et naturellement lumineux, les appartements dévoilent des surfaces optimisées allant jusqu'à 88 m2 et s'ouvrent sur une terrasse avec jardin privatif, une loggia ou une terrasse tropézienne au dernier étage, invitant à une pause ensoleillée à l'extérieur.
Pour la tranquillité de tous, la résidence est close et sécurisée. Elle intègre aussi des espaces verts aménagés avec soin, composés de pelouse, d'arbustes et d'arbres tandis que les jardins privatifs sont protégés par des haies végétales. La résidence est également pourvue d'un local pour les vélos en rez-de-chaussée.
* Remise de 1 500 € par pièce et frais de notaire offerts, valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 avril 2025 inclus dans la résidence "Les Ducs d'Harcourt" située à Caen (14000). Remise de 1 500 € par pièce, soit 4 500 € pour un appartement 3 pièces, 6 000 € pour un appartement 4 pièces. Montant maximum de 14 000 € pour un appartement 4 pièces, lot 302, prix indicatif de 328 720 € en TVA 20 % au 13/03/2025. Dans la limite des stocks disponibles. Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition.
Les atouts
- 34 appartements du 2 au 4 pièces
- À proximité de l'hippodrome de Caen
- Places de stationnements sécurisées et local à vélo
- Eligible TVA réduite et Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour devenir propriétaire
Des solutions pour investir
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